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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 315.000 € (cod.65f77cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.740 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
4.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lemeglio (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA
CORSO L. LONGHI, 4-5, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
Spazioso Quadrilocale con Vista Meravigliosa a Moneglia Nella prestigiosa località di Moneglia, una delle mete più ambite della zona, sorge un'OPPORTUNITA'. Presentiamo con orgoglio questo ampio e luminoso quadrilocale situato in Località Morteo. Godendo di una posizione strategica, l'appartamento è perfettamente equilibrato tra la comodità del centro, la vicinanza al mare, e la tranquillità serena che ogni casa dovrebbe offrire. Caratteristiche principali: Posizione Perfetta: Situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. Vista Incantevole: Gli occhi si perderanno nell'infinito blu del mare, abbracciando una vista panoramica. Questo angolo regalerà momenti di contemplazione e serenità ad ogni ora del giorno. Spazi Generosi: Questo quadrilocale è una testimonianza di ampi spazi e generose metrature, tipiche dell'architettura degli anni '70. L'ambiente cucina è vivibile e funzionale, mentre il soggiorno offre uno spazio accogliente per condividere momenti preziosi. Spazio Esterno: Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è il lastirco solare di proprietà e il balcone, spazi esterni ideali per sorseggiare una bevanda fresca durante le calde giornate estive. Qui, potrai godere appieno della dolce brezza marina e del tepore del sole. Box: La comodità di un box fronte casa garantisce la tranquillità di avere sempre un luogo riservato dove parcheggiare senza preoccupazioni. Per chi è ideale: Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia desiderosa di spazi condivisi e comfort, oppure per chi cerca un rifugio di relax da condividere con amici e parenti. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono una scelta ideale per chi vuole vivere Moneglia al massimo. Non lasciarti scappare l'opportunità di possedere questo spazioso quadrilocale nel cuore di Moneglia. Sarà possibile visionare l'immobile in occasione dell'Open House di sabato 08/08/2026 h 10:00-12:00. Chiamaci e riserva il tuo posto
