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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 220.000 € (cod.65f515c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da G & M IMMOBILIARE SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.347 €/m² e
4.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.440 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Vendesi appartamento nella centralissima via di Moneglia, comodo al mare ed a tutti i servizi. L'appartamento è completamente ristrutturato e viene venduto completamente arredato, come da foto inserzionate. L'immobile è composto da: ingresso, soggior […]
