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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 450.000 € (cod.65e3eff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.154 €/m² e
4.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.395 €/m²) e per ville (da 3.400 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+13,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
Moneglia Eleganza, luce e vista mare nel cuore del borgo Nel cuore di Moneglia, in una delle posizioni pi ricercate del paese, a pochi passi dalle spiagge, dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento di pregio, dove comfort, luminosit e panorami mozzafiato si fondono in un'abitazione unica. Situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale servito da ascensore, l'immobile si distingue fin dal primo sguardo per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosit e una vista capace di regalare emozioni ogni giorno. Il cuore della casa rappresentato da un magnifico soggiorno di generose dimensioni, impreziosito da un'ampia cucina moderna a vista e da una straordinaria sequenza di grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Da qui lo sguardo si apre su uno dei panorami pi suggestivi di Moneglia: il mare, le verdi colline circostanti e lo storico Castello, che rende la vista ancora pi affascinante e caratteristica. La zona notte offre due spaziose camere da letto. La camera padronale un vero angolo di relax, caratterizzata da grandi aperture che regalano una splendida vista sul mare e sul Castello, oltre a un elegante bagno privato en suite. La seconda camera, anch'essa luminosa e ben proporzionata, ideale come camera per ospiti, figli o studio. Completa la propriet un secondo bagno, rifinito con cura. A rendere ancora pi esclusiva questa proposta troviamo un ampio box auto di circa 20 mq, comodamente collegato direttamente ai piani tramite ascensore, un valore aggiunto raro nel centro del paese. Il complesso residenziale dispone inoltre di curate aree verdi condominiali attrezzate con gazebo e tavoli, perfette per concedersi momenti di relax all'aperto o piacevoli occasioni di convivialit. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodit del centro, in un contesto elegante e riservato, oppure per chi alla ricerca di una prestigiosa casa per le vacanze in uno dei bo[…]
