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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 297.000 € (cod.65e1f960)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 297.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5303 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.373 €/m² e
4.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.395 €/m²) e per trivani (da 3.205 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+13,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vendesi nel caruggio di Moneglia, appartamento al primo piano di una palazzina a pochissimi passi dal mare e comodissima a tutti i servizi. L'appartamento viene venduto completamente e finemente ristrutturato. Ingresso, angolo cottura, soggiorno con accesso diretto sulla corte esterna di ca. 16 mq. dalla quale, tramite una scala a chiocciola, si accede al giardino di proprietà di ca. 25 mq. , camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio esterno. L'appartamento è termoautonomo con inverter caldo/freddo, boiler per l'acqua calda e predisposizione per la piastra ad induzione. L'appartamento viene venduto senza arredamento; il disegno pubblicato rappresenta la disposizione interna
