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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 195.000 € (cod.65bbbf25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEMEGLIO) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, ma anche la zona di Lemeglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Tessi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura
Vendesi, in posizione panoramica con incantevole vista mare, appartamento ordinatissimo ed arredato in stile marinaro, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona arredata con i divani adibita anche a zona notte, un bagno finestrato con doccia, ampio terrazzo coperto e tendato. L'appartamento viene venduto arredato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è situato in zona completamente immersa nel verde e nella tranquillit
