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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 198.000 € (cod.65b176ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
3.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.380 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 5.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
4.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Lemeglio (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Moneglia, in localit Morteo Basso, proponiamo in vendita un interessante trilocale completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare secondo il proprio stile. Lappartamento si sviluppa su pi livelli e si compone di ingresso, primo locale, secondo ambiente predisposto per la realizzazione della cucina, scala interna che conduce alla zona notte con camera da letto e bagno. Nella camera inoltre presente un piccolo balconcino. La propriet arricchita da due spazi esterni davvero piacevoli: sul fronte un giardino con splendida vista mare, accessibile dal lato dingresso, e sul retro un ulteriore spazio esterno vivibile, perfetto per ospitare un tavolo e godersi momenti di relax allaperto. Completano la propriet cantina e un comodo doppio posto auto. Limmobile completamente da ristrutturare e privo di cucina. Il bagno invece non stato modificato ed quello visibile in foto; inoltre finestrato. Le immagini presenti nellannuncio hanno esclusivamente finalit illustrative: alcune sono state elaborate con lausilio dellintelligenza artificiale per mostrare il potenziale dellabitazione e offrire unidea del possibile risultato finale dopo la riqualificazione. - SC9649605
