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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Comeglio a 165.000 € (cod.65ae7847)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Comeglio, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre la zona di Comeglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comeglio) è pari a
2.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Lemeglio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Comeglio (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Comeglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA
VIA LONGHI, 48, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Nel borgo, in tipica casa ligure, appartamento completamente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno. Tutto arredato nuovo. Annesso posto auto
