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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moneglia in zona San Saturnino a 760.000 € (cod.6592f54e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moneglia in zona San Saturnino, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di San Saturnino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Saturnino) è pari a
2.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Crova che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Saturnino (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moneglia in zona San Saturnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER Living Group
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile per vacanza
VILLA CON VISTA PANORAMICA, PISCINA E ULIVETO - MONEGLIA Privacy, vista aperta e 10.000 mq di terreno con ulivi produttivi: una proprietà rara, pensata per vivere la natura con comfort moderni. A Moneglia, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, disposta su due livelli, immersa in un contesto di grande fascino naturale. La proprietà è circondata da un terreno di circa 10.000 mq con 500 alberi di ulivo, con possibilità di produzione di olio: un angolo di Liguria autentico, dove il verde non è solo scenografia, ma parte concreta del vivere quotidiano. Terrazzamenti in pietra e scorci di macchia mediterranea, accompagnano l'accesso alla villa fino a raggiungere l’abitazione e gli spazi esterni, organizzati con logica e cura. La villa si presenta finemente rifinita e arredata con gusto, con un’eccellente percezione di ordine, luce e attenzione ai dettagli. La combinazione tra impiantistica moderna (riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari per la produzione di acqua calda) e paesaggio mediterraneo rende la proprietà ideale sia come residenza sia come casa vacanze di pregio. Piano terra L’ingresso introduce a un living luminoso, con ampia zona soggiorno ideale per momenti conviviali e relax. La cucina abitabile, è perfetta per chi desidera un ambiente comodo e funzionale anche nella quotidianità. Completano il livello una camera da letto e un bagno. Piano primo La zona notte offre due camere di ottima vivibilità, valorizzate da un terrazzo con vista sul parco/uliveto, oltre a un bagno padronale. Il vero cuore emozionale della proprietà è l’outdoor: ampie superfici in pietra, aree relax, verde e panorama, pensati per vivere la casa anche all’esterno, in ogni stagione. Piscina interrata costruita nel rispetto del regolamento paesaggistico e culturale: una presenza elegante, perfettamente inserita nel contesto naturale Doccia esterna ricavata nella roccia, dettaglio scenografico e funzionale Area barbecue in muratura, ideale per pran[…]
