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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 430.000 € (cod.6513c3c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.760 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+14,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con mansarda
Vendesi appartamento, completamente arredato, disposto su due piani con incantevole vista mare ed accesso indipendente. L'appartamento si trova a ca. 1 km dalla spiaggia di Moneglia ed è composto da: P. 2° ingresso indipendente, salone con ampia cucina a vista, una camera matrimoniale, corridoio, bagno finestrato con doccia e locale tecnico. Dal salone e dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo di ca. 30 mq. con vista mare. Tramite una comoda scala interna oppure tramite una scala esterna indipendente, si raggiunte il P. 3° composto da un ampio locale mansardato open space di ca. 60 mq. , un bagno finestrato con doccia ed un balconcino vista mare. Completano la proprietà un giardino di ca. 50 mq. ed un terrazzo di accesso all'appartamento di ca. 16 mq. Posto auto ad uso esclusivo e perpetuo in area condominiale
