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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moneglia in zona Crova a 290.000 € (cod.64e722b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moneglia in zona Crova, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a 290.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.347 €/m² e 2.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bracco, mentre nella zona di Crova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crova) è pari a 3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Bracco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Moneglia (GE)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI : SATURNINO-TESSI-FACCIU-COMEGLIO-CASALE)
Indirizzo:
Crova
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ZANETTI IMMOBILIARE

ZANETTI IMMOBILIARE

PIAZZA XX SETTEMBRE, 6, Moneglia (GE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare

Terratetto con Vista Mare da Ristrutturare Località Crova, Moneglia In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde della Località Crova a soli 5 km dalle splendide spiagge di Moneglia, proponiamo affascinante terratetto da ristrutturare con incantevole vista sul mare e sul borgo. L immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 187 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. .All esterno, una splendida pergola ombreggia l area barbecue, ideale per rilassarsi e godere di pranzi e cene all aperto in un contesto naturale e riservato. Completano la proprietà ampie zone verdi, perfette per amanti della natura e del silenzio. Fantastica terrazza vivibile al primo piano. A disposizione anche una spaziosa cantina e un doppio box auto di 23 mq, elemento raro e prezioso in zona. Una soluzione unica per chi cerca la tranquillità, il contatto con la natura e una vista mozzafiato, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Moneglia

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