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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moneglia in zona Crova a 290.000 € (cod.64ac9019)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moneglia in zona Crova, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a 290.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.093 €/m² e 2.430 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bracco, mentre la zona di Crova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Moneglia (GE)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI : SATURNINO-TESSI-FACCIU-COMEGLIO-CASALE)
Indirizzo:
Crova
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ZANETTI IMMOBILIARE

ZANETTI IMMOBILIARE

PIAZZA XX SETTEMBRE, 6, Moneglia (GE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare

Terratetto con Vista Mare da Ristrutturare Località Crova, Moneglia In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde della Località Crova a soli 5 km dalle splendide spiagge di Moneglia, proponiamo affascinante terratetto da ristrutturare con incantevole vista sul mare e sul borgo. L immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 187 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. .All esterno, una splendida pergola ombreggia l area barbecue, ideale per rilassarsi e godere di pranzi e cene all aperto in un contesto naturale e riservato. Completano la proprietà ampie zone verdi, perfette per amanti della natura e del silenzio. Fantastica terrazza vivibile al primo piano. A disposizione anche una spaziosa cantina e un doppio box auto di 23 mq, elemento raro e prezioso in zona. Una soluzione unica per chi cerca la tranquillità, il contatto con la natura e una vista mozzafiato, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Moneglia

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