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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 700.000 € (cod.648a0076)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.168 €/m² e 3.589 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.500 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Saturnino, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lemeglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Moneglia (GE)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI : SATURNINO-TESSI-FACCIU-COMEGLIO-CASALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MINETTI IMMOBILIARE S.A.S. DI MINETTI ANGELO MIRKO & C.

DESCRIZIONE

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