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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona San Saturnino a 750.000 € (cod.647f57a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona San Saturnino, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lemeglio, mentre la zona di San Saturnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Saturnino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona San Saturnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
A Moneglia, nella suggestiva località di San Saturnino, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato. La proprietà, semi-indipendente con accesso privato, è situata nel cuore di questa incantevole località ligure e si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale, un balcone con un piacevole scorcio mare e un locale tecnico. Al secondo piano, si apre un grande e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza di 20 mq e al balcone, una cucina a vista e un ulteriore bagno. L'abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2014 con finiture di pregio, un’attenzione particolare ai dettagli e materiali di alta qualità. Tra le caratteristiche distintive della casa spiccano i pavimenti in pietra e i serramenti in legno di ultima generazione. Al piano terra, è possibile acquistare separatamente un grazioso bilocale con corte esterna, ideale come dependance. Questa soluzione permetterebbe di godere di totale indipendenza, offrendo al contempo ampi spazi e una totale privacy. Un’opportunità unica per vivere nella splendida Moneglia, tra comfort moderni e il fascino di un ambiente esclusivo
