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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona San Saturnino a 790.000 € (cod.642d501f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona San Saturnino, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lemeglio, mentre nella zona di San Saturnino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Saturnino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona San Saturnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
A Moneglia, nella suggestiva località di San Saturnino, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato. La proprietà, semi-indipendente con accesso privato, è situata nel cuore di questa incantevole località ligure e si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale, un balcone con un piacevole scorcio mare e un locale tecnico. Al secondo piano, si apre un grande e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza di 20 mq e al balcone, una cucina a vista e un ulteriore bagno. L'abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2014 con finiture di pregio, un’attenzione particolare ai dettagli e materiali di alta qualità. Tra le caratteristiche distintive della casa spiccano i pavimenti in pietra e i serramenti in legno di ultima generazione. Al piano terra, è possibile acquistare separatamente un grazioso bilocale con corte esterna, ideale come dependance. Questa soluzione permetterebbe di godere di totale indipendenza, offrendo al contempo ampi spazi e una totale privacy. Un’opportunità unica per vivere nella splendida Moneglia, tra comfort moderni e il fascino di un ambiente esclusivo
