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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada a 39.000 € (cod.66357b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
918 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattorna, mentre nella zona di Ferrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrada) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Gattorna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrada (+8,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN SALVATORE SAS
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Moconesi - Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano. L'immobile, di 54 mq, è composto da due locali, l'ingresso si apre su un salotto con angolo cottura a vista con esposizione a ovest. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accanto un bagno finestrato con vasca. La balconata vivibile ha accesso da entrambi i locali. Completa la proprietà un box di 17 mq con una buona area di manovra adatto per diverse tipologie di vetture. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione
