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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna a 138.000 € (cod.65fcabad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moconesi in zona Gattorna, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattorna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattorna) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,32%), come per la zona di Gattorna (+24,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE ASTE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione
Luminoso appartamento di nuova costruzione, certificato in e dotato di autorimessa di pertinenza, ubicata al piano seminterrato, di 16 mq. ( la scheda completa è visionabile sul portale AsteTraPrivati al riferimento 898) L’unità immobiliare, situata al secondo piano di una moderna palazzina con ascensore, ha una superficie complessiva di 78 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno, ed è arricchita da 14 mq circa di balconi. L'abitazione è corredata di dotazioni tecniche avanzate, tra cui sistema di allarme e di climatizzazione. Le murature esterne e i serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon assicurano un ottimale isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è centralizzato, e la gestione dei consumi è individuale grazie a crono-termostati e contatori dedicati ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno, troviamo pavimenti in ceramica di pregio; il bagno è dotato di rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabina doccia in cristallo. Le finiture esterne includono persiane alla genovese in alluminio e davanzali in marmo bianco. L'immobile si colloca nel territorio di Moconesi, in un contesto che coniuga la quiete tipica dell'entroterra ligure e una ragionevole accessibilità ai servizi locali, inclusa la vicinanza al Comune di Gattorna. L’acquisto di questa proprietà ha un'elevatissima valenza strategica grazie a un imminente elemento di valorizzazione: la definitiva concretizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona. Questa infrastruttura, attesa da decenni, vedrà l'avvio dei cantieri entro febbraio 2026 (secondo gli ultimi aggiornamenti), ed è destinata a rivoluzionare la connettività, portando Moconesi a Rapallo in soli 10 minuti. Tale immediata prossimità alla costa è la premessa per un significativo aumento del valore immobiliare, specie se si considera la scarsa offerta abitativa e le […]
