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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna a 190.000 € (cod.65fc5d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moconesi in zona Gattorna, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattorna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattorna) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,32%), come per la zona di Gattorna (+24,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE ASTE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione
Spazioso appartamento di nuova costruzione, classificato in situato al primo piano di una palazzina di tre piani con ascensore, e completo di garage al piano seminterrato di 18 mq, con pavimentazione industriale e serranda zincata manuale. L’unità immobiliare ha una metratura di 101 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere e due servizi igienici rifiniti con cura ed è arricchita da 11 mq circa di spazi terrazzati. Sono disponibili altri appartamenti di diverse tipologie all'interno dello stesso condominio - consigliamo di visionare anche i seguenti codici Atp ricercabili nella barra di ricerca della home di AsteTraPrivati 896 - 898 - 899 - 900 - 901 - 902 Le abitazioni beneficiano di dotazioni tecniche avanzate, tra cui allarme e predisposizione impianto di climatizzazione. Le solide murature esterne e i serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon assicurano un ottimale isolamento termo-acustico e un clima interno ideale, supportato dall'impianto di riscaldamento centralizzato, gestito da crono-termostati e contatori individuali per la massima precisione sui consumi ed un impianto solare termico come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno, si trovano pavimenti in ceramica di pregio e i bagni presentano rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabine doccia in cristallo, mentre l'estetica esterna è completata dalle persiane alla genovese in alluminio e dai davanzali in marmo bianco. L'immobile è inserito nel contesto di Moconesi, un'area che coniuga la serenità dell'entroterra ligure con una discreta connettività ai servizi e al vicino Comune di Gattorna. Attualmente, l'area è servita dalle principali direttrici stradali della Val Fontanabuona. Tuttavia, l’acquisto di questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento estremamente strategica grazie a un fattore imminente di valorizzazione: la realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, un'infrastruttura di cui si parla da decenni e che sta per concretizzarsi, co[…]
