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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna a 127.000 € (cod.65fc5d08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moconesi in zona Gattorna, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattorna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattorna) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,32%), come per la zona di Gattorna (+24,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE ASTE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione, certificato in con garage di pertinenza al piano seminterrato. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, e si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, per 100 mq oltre terrazzi. La qualità costruttiva dell’edificio si vede nelle murature esterne ad alte prestazioni e nei serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon, soluzioni che assicurano un elevato comfort termo-acustico. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con gestione tramite crono-termostati e contabilizzazione individuale dei consumi ed un impianto solare termico come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. Internamente ci sono pavimenti in ceramica di qualità, mentre il bagno è rifinito con rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabina doccia in cristallo. All'esterno, le finiture includono persiane alla genovese in alluminio e davanzali in elegante marmo bianco Carrara. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, tipico dell’entroterra ligure. La posizione acquisisce una particolare rilevanza strategica in vista della realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, infrastruttura attesa da lungo tempo e destinata a incidere in modo significativo sulla mobilità e il prestigio dell’area. Secondo gli aggiornamenti più recenti, l’avvio dei cantieri è previsto entro febbraio 2026: l’opera permetterà di collegare Moconesi a Rapallo in circa 10 minuti, creando una nuova e diretta connessione con la costa e con il Golfo del Tigullio. Tale intervento è destinato a favorire una progressiva valorizzazione immobiliare, anche in considerazione della limitata offerta abitativa e delle quotazioni storicamente elevate dell’area costiera
