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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada a 99.000 € (cod.65c1db79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattorna, mentre nella zona di Ferrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrada) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Gattorna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,35%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrada (+9,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con climatizzazione
All'inizio di Ferrada, proveniendo da Chiavari, proponiamo in palazzina di 3 piani ampi e luminosi e spaziosi 8 vani circondandi da 2 balconate vivibili. L'appartamento si sviluppa nel seguente modo: ingresso, cucina, sala, (adiacenti con possibilità di fare open space), 4 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio con finestra; completa la proprietà la porzione di mansarda nel sottotetto. Internamente l'appartamento si presenta da riordinare anche se erano stati sostituiti gli infissi in alcune stanze e installata la porta blindata oltre l'installazione dell'allarme. La palazzina e il tetto sono in ottime condizioni essendo stati rifatti completamente nel 2000. Il riscaldamento inizialmente centralizzato è stato staccato e quindi sarà da rifare magari sfruttando le pompe di calore; le spese di amministrazione non sono presenti essendoci solo 3 unità abitative nello stabile. L'abitazione è luminosissima grazie alla sua quadruplice esposizione e risulta comoda alla fermata della corriera e al centro paese
