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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada a 140.000 € (cod.65bc2257)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.210 €/m²) e per quadrivani (da 655 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattorna, mentre nella zona di Ferrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrada) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Gattorna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,50%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrada (+9,38%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Ferrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Proponiamo un appartamento di nuova costruzione in classe A3, al terzo piano con ascensore di una moderna palazzina inserita in un bel contesto con spazi verdi comunali vivibili e attrezzati a Moconesi. L'immobile è composto da soggiorno e cucina abi […]
