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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moconesi in zona Dragonaria a 333.000 € (cod.64f9596a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moconesi in zona Dragonaria, la richiesta di 333.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
333.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZACOSTA (MOCONESI ALTA - CORNIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattorna, mentre la zona di Dragonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moconesi in zona Dragonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSE.ERRE IMMOBILIARE DI ROBERTO ARATA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con angolo cottura con caminetto con cortile
Villa indipendente a Moconesi (GE) – tra Genova e Chiavari Nel cuore del primo entroterra genovese, a soli 18 km da Chiavari e 33 km da Genova centro, lungo la suggestiva Strada Statale 225 della Fontanabuona, sorge questa villa indipendente edificata alla fine degli anni ’70, circondata dal verde e dalla tranquillità tipica della zona. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi, ambienti luminosi e finiture di pregio. Piano seminterrato: Ampia autorimessa con diversi locali di servizio, tra cui una taverna accogliente, un locale caldaia e una cantina ideale per conservare vini e prodotti tipici. - Piano terra: Un’elegante scala esterna conduce al patio d’ingresso, che apre su un ampio salone con caminetto, perfetto per momenti di relax in famiglia. La zona giorno include un tinello con angolo cottura e un poggiolo accessibile sia dal salone che dal tinello, oltre a un bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale. Allo stesso livello si trova un giardino attrezzato con barbecue, tettoia e area relax, ideale per pranzi all’aperto e giornate estive in compagnia. - Primo piano: Una scala a vista conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un salottino e un bagno principale di grandi dimensioni. Entrambe le camere dispongono di terrazzi vivibili con vista sul paesaggio circostante. - Punti di forza: Finiture curate e materiali di qualità Spazi interni ed esterni perfettamente organizzati Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi Una residenza ideale per chi cerca comfort, privacy e il piacere di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e la citt
