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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna a 55.000 € (cod.64e5dc90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moconesi in zona Gattorna, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
591 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) per appartamenti (da 610 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferrada, ma anche la zona di Gattorna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattorna) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,18%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moconesi in zona Gattorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
in via Donega 5, nella palazzina della farmacia (ordinatissima palazzina trifamiliare anni ’70) luminosissimo appartamento al piano intermedio (secondo) con porzione di solaio e posto auto scoperto pertinenziali. l’appartamento è composto da ingresso, tre camere (tutte ampie, una affacciata su balconata perimetrale, un’altra su balcone), cucina abitabile e soggiorno (entrambi affacciati sulla balconata), servizi (con vasca e finestra) e funzionale ripostiglio (a servizio della cucina) per complessivi 85 mq. utili (oltre alla balconata esposta a mezzogiorno che misura 10 mtl ed al balcone affacciato a levante di 4 mtl). Più che buone condizioni di manutenzione con bei pavimenti in graniglia di marmo, bagno recentemente rifatto, finestre e tapparelle in legno ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata all’esterno (balcone a levante). Parabola satellitare. Parti comuni (tetto, facciate e vano scale) in ottime condizioni. Porzione di cantina a tetto (solaio) e posto auto scoperto pertinenziale. CLASSE G 22
