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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moconesi in zona Ferrada a 265.000 € (cod.63fcd2d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moconesi in zona Ferrada, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
876 €/m² e
968 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ferrada (da 565 €/m² a 1.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moconesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moconesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferrada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferrada) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+50,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moconesi in zona Ferrada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSE.ERRE IMMOBILIARE DI ROBERTO ARATA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
In località Ferrada del comune di Moconesi (GE) in val Fontanabuona vendesi villetta su due livelli per complessivi 190 mq. Fanno parte della proprietà box interrato di 60 mq e terreno di 2800 mq. La villetta ottimamente esposta è raggiungibile da una strada privata e dista poche centinaia di metri dalla strada statale che collega la località, da un lato con Genova a circa 30 km, e dall’altro lato con la riviera Ligure di Levante a circa 20 km
