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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi a 39.000 € (cod.662d4701)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 445 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, mentre nella zona di Giovi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovi) è pari a
1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Giovi (+4,14%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
APPARTAMENTO AMPIO E LUMINOSO SUL PASSO DEI GIOVI In posizione comoda, soleggiata e immersa nel verde del Passo dei Giovi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno, composta da tinello e salotto/pranzo, ambienti ideali per vivere e condividere la quotidianità in pieno comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta moderno e in ottime condizioni. La proprietà è completata da una comoda dispensa e da due balconi: il primo con accesso diretto da una delle camere, mentre il secondo, una lunga e piacevole balconata con vista sul verde, è accessibile dalla cucina e dall'altra camera da letto. Spazi esterni ideali per godere della luminosità e della tranquillità della posizione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. Un aspetto che offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente le caratteristiche. Il riscaldamento è autonomo. Il posteggio è facilmente reperibile lungo la strada, nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenzialità, in una posizione comoda e soleggiata, con piacevoli affacci sul verde. Trovate il nostro video di presentazione, una vera visita virtuale dell'immobile, cliccando l'icona posta sotto le foto
