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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego a 60.000 € (cod.65f92778)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alinghi R.E. srls) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
663 €/m² e
851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VETRERIA - BARRIERA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel Comune di Mignanego (GE), loc. Barriera zona ottimamente servita, tranquilla residenziale, proponiamo in vendita alloggio di sette vani di ampia metratura, posto al secondo piano (nobile) di un piccolo edificio, di cui recentemente è stato rifatto completamente (struttura e copertura) a nuovo il tetto. Abitazione con doppia esposizione ad angolo e vista panoramica aperta con soleggiamento dall’alba al tramonto; composto da: ingresso/corridoio con adiacente ripostiglio, grande salone alla genovese (vano doppio), una prima grande camera letto, a cui seguono ulteriori due camere da letto, cucina vivibile, bagno, poggiolo/veranda. Climatizzazione con funzionale (operativo) impianto riscaldamento autonomo dotato di calderina e caloriferi. Eventualmente a parte, stessa proprietà, ampio sottotetto/openspace sovrastante, da personalizzare. Opportunità parcheggio in zona. 13 kwh/mq. Alinghi R.E. srls - mail: info.alinghire@gmail.com - tel. 333 2356265
