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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Fumeri a 57.000 € (cod.65dd3b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Fumeri, la richiesta di 57.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
1.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)) per appartamenti (da 430 €/m² a 845 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, mentre nella zona di Fumeri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fumeri) è pari a
655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Fumeri (-4,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Fumeri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage con angolo cottura
Fumeri, Mignanego: il tuo rifugio con vista sulla bellissima valle Se cerchi silenzio, aria buona e una vista che ti riconcilia con il mondo, questa è la casa giusta. A Fumeri, nel verde di Mignanego, ti aspetta un appartamento al piano alto di una piccola palazzina di soli 3 piani. Gli spazi sono generosi e luminosi: grande ingresso open space che ti accoglie, tinello con angolo cottura perfetto per chi ama la praticità, bagno con vasca per i momenti relax, e camera da letto con balcone angolare. Da qui lo sguardo abbraccia tutta la vallata e il paese sottostante. Un quadro che cambia ogni stagione. L'appartamento è vuoto, pronto per diventare esattamente come lo vuoi tu. Ha bisogno solo di una rinfrescata, ma la struttura è solida e ben tenuta. Ci vivi subito, volendo. Comodità: Parcheggio coperto nel garage comune, così l'auto è sempre al sicuro. Contesto riservato, tranquillo, ideale per staccare dal caos. Perfetto come prima casa per chi lavora in smart, seconda casa per i weekend, o per chi vuole semplicemente rallentare
