Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Ponterosso a 725.000 € (cod.65cd5c33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mignanego in zona Ponterosso, la richiesta di 725.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovi, mentre nella zona di Ponterosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponterosso) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Ponterosso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone con posto auto con caminetto con ascensore
MIGNANEGO a pochi minuti dal centro paese, in prima collina proponiamo splendida Villa in stile Fiorentino, con piscina, mattoni a vista, soffitti affrescati e a cassettoni. Alla proprietà si accede da un grande cancello automatico in ferro battuto e viale privato; si compone della Villa principale bipiano (mq.250), di una graziosa dependance bipiano (mq.70), oltre ad ampio box. L'immobile è immerso in parco di proprietà di circa 3000 mq., dove sono presenti almeno 5 posti auto scoperti, una piscina perfettamente funzionante. L'unità principale si compone di uno splendido loggiato a piano terreno, cucina in muratura, bagno, salone con grandioso camino in pietra e legno. Al piano superiore, raggiungibile con comodo ascensore interno o una scala esterna, troviamo 3 grandi camere da letto e una sala da bagno, balcone e terrazzo. Al piano dei fondi un'ampia bella cantina asciutta ideale per il vino. Richiesta 725.000€ - tel. 010.89.87.887 - 366.451.6843
