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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi a 130.000 € (cod.65cd5871)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.855 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, ma anche la zona di Giovi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovi) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone edificio storico
MIGNANEGO, in villa di fine '800 immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, vendiamo grande appartamento con accesso indipendente dalla strada attraverso una bellissima corte privata pavimentata e piantumata, che introduce direttamente all'entrata. L'appartamento è composto da affascinante salone d'ingresso con soffitti decorati, soggiorno con 3 finestre e balcone panoramico sulla vallata, 3 camere, ampia cucina abitabile, grande bagno. La proprietà conserva intatti numerosi elementi d'epoca di pregio, tra cui pavimenti alla genovese decorati, soffitti affrescati e ampie altezze che donano eleganza e luminosità agli ambienti, con alcuni locali che presentano dettagli cromatici originali e spazi facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea. Ideale per chi cerca il fascino autentico delle dimore storiche, in un contesto riservato e immerso nel verde. Porzione di giardino di proprietà. Richiesta euro 130.000. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
