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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Ponterosso a 44.000 € (cod.65694d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mignanego in zona Ponterosso, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 465 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, mentre nella zona di Ponterosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponterosso) è pari a
1.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Ponterosso (+4,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Ponterosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con posto auto
ZEN REAL ESTATE propone APPARTAMENTO CON BALCONE E TERRENO posto al secondo piano di un'affascinante dimora storicamente adibita alle Terme. Entrando da un viale condominiale l'immobile accoglie attraverso una elegante galleria che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. E' dotato di due camere da letto, di un bagno e di una cabina armadio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto inclusi nel prezzo. Nella vendita è compreso anche un terreno pianeggiante attiguo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box (prezzo a parte) sempre all'interno del contesto privato condominiale. Interessante opportunità per chi ama vivere nella campagna silenziosa, in zona servita da Stazione Ferroviara e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita ZEN Real Estate Interiors
