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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Giovi a 795.000 € (cod.6550a680)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovi) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico con caminetto con garage
Passo dei Giovi - Via Alla Vittoria proponiamo in vendita MAESTOSA VILLA D'EPOCA FINEMENTE RISTRUTTURATA di MQ. 500 composta da: PIANO TERRA: taverna, ampio box, lavanderia, cantina, locale tecnico. PIANO PRIMO: ingresso, elegante salone triplo con camino, cucina a vista, camera da letto, bagno, dispensa, VERANDA con scala esterna che permette l'accesso all'appartamento. PIANO SECONDO: n. 4 camere da letto, n. 2 bagni, ampio TERRAZZO CON SPLENDIDA VISTA SULLA VALLATA
