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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Migliarina a 259.000 € (cod.652f3878)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mignanego in zona Migliarina, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria, mentre nella zona di Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina con balcone con posto auto edificio storico con caminetto con climatizzazione
Appartamento signorile di 140 m² con affreschi, pavimenti di pregio, camino e posto auto in vendita a Migliarina, La Spezia, prezzo 259.000 € trattabili. In elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, proponiamo ampio appartamento di circa 140 m² si […]
