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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Costagiutta a 135.000 € (cod.64e5b84f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mignanego in zona Costagiutta, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MM IMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovi, mentre la zona di Costagiutta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costagiutta) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Costagiutta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MM IMMOBILIARE
via F Cavallotti, 54A r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
Mignanego, Località Costagiutta a soli 6 minuti di auto dal centro di Pontedecimo vendiamo casa indipendente su tre lati con giardino pianeggiante circostante. Con una superficie catastale di 171 mq alla proprietà ci si accede comodamente in auto. L'immobile risulta attualmente composto al primo piano da cucina abitabile, soggiorno con caminetto, ampia dispensa e bagno; al piano primo si trovano due camere da letto, camera di passaggio con caminetto ad uso soggiorno con sfogo sul giardino e balcone e al piano secondo ampia suite mansardata. Completa la proprietà un'ampia cantina con possibilità di una taverna e bagno esterno con accesso sul giardino. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
