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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego a 79.000 € (cod.64e4897f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a 79.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 642 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 816 €/m² e 929 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
642 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mignanego (GE)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA (PAVETO-COSTAGIUTTA-FUMERI-PONTEROSSO))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

via Cesarea 2/36, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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MIGNANEGO (Via Giuseppe Badino 4) Appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso a sala, 3 camere, cucina, bagno e ripostiglio, l'appartamento risulta ottimamente sistemato al suo interno, molto luminoso e confortevole, vicino alla stazione ferroviaria farmacia e servizi in genere, abitabile da subito

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