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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi a 42.000 € (cod.64b041bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
567 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.305 €/m²) e per attici (da 565 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, ma anche la zona di Giovi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovi) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Mignanego, Giovi, Via 25 Aprile, ci troviamo nel contesto della prima campagna genovese in quella che un tempo era la zona di villeggiatura della città, poichè zona rinomata per il clima fresco e salubre, ma a soli 10 minuti da Pontedecimo, e quindi comoda. L'immobile che oggi vi proponiamo è ubicato all'ultimo piano di in una piccola palazzina di soli 3 piani sprovvista di ascensore, con una bellissima vista aperta e soleggiata. L'immobile si compone di: ingresso in disimpegno, 2 camere matrimoniali, cucinotto con tinello, bagno - appena ristrutturato completamente - e ripostiglio. La particolarità di questo immobile, che lo rende veramente molto gradevole, è che tutte le stanze hanno l'uscita su uno dei due balconi: uno è una lunghissima balconata di 10 mt di lunghezza e collega la cucina e una delle camere, mentre l'altro è un balcone su cui affaccia l'altra camera da letto. Inoltre l'affaccio totalmente aperto a 360° e l'esposizione su 3 lati, fanno di questo appartamento un vero gioiello di luminosità e tranquillità. Il riscaldamento autonomo e le bassissime spese condominiali rendono ancora più appetibile questo immobile. La richiesta è di Euro 42.000
