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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Vittoria a 49.000 € (cod.64a41936)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mignanego in zona Vittoria, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, mentre la zona di Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria) è pari a
930 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore per vacanza
Appartamento con ingresso indipendente e vista aperta sulla vallata - Loc Santuario Di Nostra Signora Della Vittoria-Mignanego (GE) In posizione tranquilla e panoramica, all'interno di un ex alloggio dell'Ente Santuario di Nostra Signora della Vittoria, proponiamo appartamento di 80 mq con ingresso indipendente, in buone condizioni generali e subito disponibile. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: -Ingresso -Soggiorno con angolo cottura -Due camere da letto -Bagno -Dispensa Esposizione tripla (Nord-Sud-Ovest) con vista aperta sulla vallata, ideale per chi cerca tranquillità e natura a pochi minuti dal centro di Mignanego. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, ma con predisposizione, poiché utilizzato esclusivamente nei mesi primaverili ed estivi. Tuttavia, si presenta in ordine e pronto all'uso. Spese condominiali molto contenute: solo 30 € al mese. Perfetto come casa vacanza, seconda casa o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e suggestivo. Località: Santuario N.S. della Vittoria- Mignanego Superficie: 80 mq Stato: Buone condizioni Riscaldamento: Assente Disponibilità: Libero da subito Spese amministrazione: € 30/mese Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and f[…]
