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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Vittoria a 120.000 € (cod.64a2d8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mignanego in zona Vittoria, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2.0 DI CARPINA MASSIMILIANO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarina, mentre la zona di Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Giovi che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2.0 DI CARPINA MASSIMILIANO
CORSO AMEDEO 9 - STRADARIO 00190, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con angolo cottura
CORSO AMDEO LATO MAGENTA proponiamo appartamento con affaccio sul verde ed alcuni lavori da fare ubicato in condominio d'epoca dotato di Ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile con piccolo bagno finestrato e possibilità di realizzare un ampio bagno con zona lavanderia, tre camere da letto, ampio ripostiglio/studio. Gli infissi sono in pvc con vetro camera e le persiane in alluminio. Non è presente l'impianto di riscaldamento .. rif. 10466
