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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi a 99.000 € (cod.648f90e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria, mentre nella zona di Giovi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovi) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Empire - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto
APPARTAMENTO IN CASA D'EPOCA CON INGRESSO INDIPENDENTE In Via Croce Bianca, lungo la strada che porta al Passo dei Giovi, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico, situato all'interno di una casa dei primi del ‘900. L'immobile si sviluppa su più livelli, con una disposizione movimentata che dona carattere e originalità agli spazi. Caratteristiche dell'immobile: • Ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. • Ampio salone d'ingresso, luminoso e accogliente, ideale come zona giorno principale. • Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere l'ambiente domestico in modo funzionale. • Due camere da letto, spaziose e ben distribuite. • Ampio bagno al secondo livello, dotato di tutti i comfort. • Grande cantina, utile come spazio di deposito o per chi necessita di un locale accessorio. • Posto auto condominiale assegnato, un valore aggiunto in termini di comodità e praticità. L'appartamento conserva il fascino delle case d'epoca, con dettagli architettonici caratteristici che lo rendono una soluzione abitativa unica nel suo genere. La disposizione su più livelli crea un gioco di volumi interessante, ideale per chi desidera un'abitazione fuori dagli schemi tradizionali. Posizione e contesto L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, con la possibilità di raggiungere facilmente Bolzaneto e Busalla tramite il Passo dei Giovi e le principali arterie stradali. Ideale per chi cerca una residenza immersa nel fascino del passato, senza rinunciare alle comodità moderne
