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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Giovi a 249.000 € (cod.644eefa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mignanego in zona Giovi, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.765 €/m²) e per appartamenti (da 625 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giovi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giovi) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nuova imperdibile opportunità INDIPENDENTE su 4 lati e carrabile! Ci troviamo nel comune di Mignanego, comodo rispetto alla città, e precisamente lungo la statale dei Giovi, ancora nella vallata del mare: salendo sulla destra ecco questa bella possibilità per chi sta cercando una soluzione autonoma al cento per cento, con spazi sia interni che esterni ma allo stesso tempo comoda anche per gli spostamenti. Questa unità indipendente è composta da due appartamenti, ciascuno dei quali presenta un ingresso autonomo: l'appartamento superiore è quello abitato ed è stato totalmente ristrutturato, come si evince bene dalle foto. Entrando ci troviamo nella bella sala, sulla destra abbiamo la cucina, abitabile e affacciata su uno spazio esterno ma verandato. Su questo piano abbiamo poi tre camere da letto di comoda metratura ed un bagno. L'appartamento sottostante, poco più piccolo, è invece da personalizzare: è sempre stato usato ma come spazio di per sè, per cui lo si può sicuramente rendere un'altra vera e propria bomboniera, diventando un secondo piano della casa, un livello autonomo o quello che si desidera! Gli allacci e gli impianti sono già presenti anche al piano sottostante. Completano la proprietà: poco più di 600 metri di terreno seminativo, un box auto, due cantine; il giardino e gli spazi aperti sono intorno alla casa e sono appena state rifatte le facciate. Un appartamento è in uno in G. Assolutamente una casa da vedere
