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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Montanesi a 99.000 € (cod.642cd1d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mignanego in zona Montanesi, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
744 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovi, mentre la zona di Montanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montanesi) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mignanego in zona Montanesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.
Via antonio medicina 50, Serra Riccò (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto
Siamo a Montanesi, frazione di Mignanego, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 133 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura e lontana dallo stress e dalla confuasione della città La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo ingresso direttamente in cucina, una camera da letto e un bagno, mentre il piano superiore, accessibile tramite scala interna si presenta allo stato grezzo e può disporsi con due camere, un secondo bagno ed una dispensa. Uno dei punti di forza di questa abitazione è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. L' abitazione risulta in discreto stato interno, con finestre in alluminio vetro singolo e pavimentazione in ceramica. Nei fondi inoltre abiamo due cantine, utilizabili come locali tecnici. A completare la proprietà ci sono due cascinali utilizzati come posti auto al coperto
