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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mignanego in zona Migliarina a 175.000 € (cod.641b83d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mignanego in zona Migliarina, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 2g House Solution) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1620 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIOVI (MONTANESI - GIOVI)) per appartamenti (da 900 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mignanego in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore
EPgl,nren: 160,00 kWh/m² - Rif. 236 - Nel cuore del quartiere di Migliarina, nella zona est della città, proponiamo appartamento posto al secondo piano di cinque, servito d'ascensore cosi composto: ingresso nel doppio soggiorno con due finestre, cuci […]
