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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mignanego a 380.000 € (cod.63e14b80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mignanego, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (PAVETO - COSTAGIUTTA - FUMERI - PONTEROSSO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mignanego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mignanego, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giovi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mignanego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza con caminetto
In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita 1 Villa bilivello di mq. 250 così composta: ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo e annessa cucina abitabile, bagno con doccia, 1 GRANDE TERRAZZO che circonda tutta la casa, ideale per trascorrere momenti di assoluta tranquillità; salendo al piano superiore, si trova la zona notte, con 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale, 1 media e 1 singola, 1 studio, bagno con vasca, 2 ampie poggiolate panoramiche. È completamente affacciato su 1 GIARDINO di mq. 750 circa, in parte CARRABILE per 4/5 POSTI AUTO. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completano la proprietà 1 TAVERNA sottostante e 1 BOX di mq. 28 circa. RIF. 174 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
