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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Fado a 149.000 € (cod.6617732c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Fado, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Marchelli) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 885 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquasanta, mentre nella zona di Fado è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fado) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Fado (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Fado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo con posto auto
Mele centro paese in piccola palazzina appartamento al secondo e ultimo piano composto da ingresso - cucina - ampio soggiorno - due camere - bagno - poggiolata. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne con impianto di riscaldamento autonomo e minime spese di amministrazione condominiale. La doppia esposizione offre una vista molto aperta nel verde verso la valle e il paese oltre a una grande luminosità durante tutte le ore della giornata. A completare la proprietà una ampia cantina nei fondi del palazzo con accesso diretto dall’esterno e un posto auto a servizio esclusivo
