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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Ferriera a 178.000 € (cod.65effe4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Ferriera, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquasanta, mentre la zona di Ferriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferriera) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Fado che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Ferriera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
Mele. Via Ferriera. In complesso privato proponiamo splendido sei vani posto al primo piano con ascensore composto da ingresso in sala molto ampio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi entrambi con finestra. Bellissima terrazza al piano di quaranta metri quadrati con triplo accesso. Riscaldamento autonomo. Posto auto di proprietà immediatamente davanti al portone. Cantina posta al piano portone. Ascensore. Molto soleggiato e luminoso. Vista apertissima
