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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta a 148.000 € (cod.6591e05b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquasanta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquasanta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
In località Acquasanta, a pochi minuti dal centro di Voltri e dalla Passeggiata a mare, proponiamo in palazzina di recente costruzione ampi vani 7,5 posto posti al primo piano serviti da ascensore. Internamente molto ordinati e così disposti: ingresso in zona living spaziosa con cucina a vista, 3 ampie camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Esposizione soleggiata con doppio affaccio e balcone a servizio della zona giorno. A completare l'offerta la cantina al piano strada con facilità di accesso. Riscaldamento autonomo con spese di gestione contenute. Area parcheggio condominiale adiacente il portone. Seguici sui SOCIAL per non perdere tutte le anteprime delle nuove proposte! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA
