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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta a 148.000 € (cod.6591e05b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.580 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquasanta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquasanta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Località Acquasanta, a due passi dalle Terme di Genova e a pochi minuti dal centro di Voltri, proponiamo in palazzina di recente costruzione ampi vani 7,5 posto posti al primo piano serviti da ascensore. Internamente molto ordinati e così disposti: ingresso in zona living spaziosa con cucina a vista, 3 ampie camere da letto, biservizi entrambi finestrati e ripostiglio. Esposizione soleggiata con doppio affaccio e balcone a servizio della zona giorno. A completare l'offerta la cantina al piano strada con facilità di accesso. Riscaldamento termoautonomo con spese di gestione contenute. Area parcheggio condominiale adiacente il portone. Cerchi è una soluzione tranquilla, nel verde ma a due passi dalla citta? Questa è la proposta per te. Seguici su Instagram per non perdere tutte le anteprime delle nuove proposte! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA Contattaci per maggiori info e visite
