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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Biscaccia a 152.000 € (cod.657b78f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Biscaccia, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquasanta, mentre la zona di Biscaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biscaccia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Biscaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Mele. Via Biscaccia. Proponiamo in palazzina trifamiliare appartamento con accesso indipendente composto, al piano terreno, da ingresso in soggiorno, cucina e dispensa. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un disimpegno di accesso, due ampie camere matrimoniali e bagno con finestra. Un balcone. Riscaldamento autonomo. Strada privata di accesso. Vista apertissima. Molto soleggiato e luminoso. Completa la proprietà un ampio tratto di terreno per totali 37000 metri quadrati circa
