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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta a 58.000 € (cod.652f3721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquasanta) è pari a
1.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%), come per la zona di Acquasanta (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
(per contatto immediato tel. 328.57.54.290 - ag. Matteo Randacio) MANAGERCASA & PARTNERS propone in vendita nella provincia di Genova, Comune di Mele, e più precisamente nello splendido contesto della frazione di Acquasanta, in rinnovato stabile situato nella piazzetta di fronte alle Terme di Genova e al Santuario di Nostra Signora dell'Acquasanta, appartamento da ristrutturare al secondo piano senza ascensore di 74 mq e così composto : ingresso, cucina abitabile, due camere e ampio bagno. La casa necessita di lavori di ristrutturazione ma è già dotata di infissi in alluminio con vetri doppi. E' inoltre caratterizzata da grande luminosità grazie ai suoi piacevoli affacci aperti nel paesaggio naturale locale e sul Santuario. La palazzina ha goduto di una recente ristrutturazione straordinaria in quanto sono state rifatte tutte e quattro le facciate; inoltre è ben servita dai mezzi, con fermata dell'autobus sotto casa e stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi. Non ci sono spese di amministrazione e il riscaldamento è autonomo. In vendita altri appartamenti nello stesso stabile di varie metrature. Per contatto immediato tel. 328.57.54.290 - ag. Matteo Randacio. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: www.managercasa.it
