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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele a 160.000 € (cod.64f0991a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquasanta.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con posto auto con ascensore
Rif. DV-10506] Proponiamo in vendita un appartamento ordinatissimo di circa 90 mq in Via Poggio 80 a Mele, posto al terzo piano di quattro in un condominio in perfetto ordine, dotato di ascensore. L'immobile, edificato negli anni '80, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort in un contesto residenziale tranquillo. L'ingresso conduce a un ampio salone con accesso diretto a un balcone, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone anch'essa di un balcone che garantisce luce naturale e ulteriore spazio esterno. La zona notte è ben disimpegnata da un corridoio e comprende due camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato con doccia. Una pratica dispensa aggiunge spazio utile per organizzare al meglio la quotidianità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e impianti efficienti: pavimenti in marmo e ceramica, infissi doppi, quelli interni in legno mentre quelli esterni in alluminio, tapparelle in PVC, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da una grande cantina, ideale come deposito o locale di servizio, e da un posto auto scoperto, elemento di notevole comodità in zona residenziale. Il complesso residenziale è immerso in un contesto verde e tranquillo, a soli 3 minuti a piedi dal centro di Mele, località che offre tutti i principali servizi. La posizione è strategica: in 11 minuti d'auto si raggiunge il centro di Voltri, in 13 minuti la stazione ferroviaria di Genova Voltri e in 15 minuti la spiaggia di Vesima. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza con il mare e ai collegamenti rapidi con Genova e le località costiere
