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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele a 125.000 € (cod.64d1dabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alinghi R.E. srls) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquasanta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con posto auto con ascensore
Mele (GE), Ponente Genovese, in zona centrale dominante e panoramica, ottimamente servita scuole e mezzi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato abitabile in vendita, ubicato in piccolo e tranquillo condominio, molto luminoso e finemente rifinito; parzialmente arredato con cucina completa (escluso elettrodomestici) e camera letto completa (esclusi materassi). Al secondo piano di quattro, dotato di ascensore, si accede: all’ingresso/soggiorno alla genovese con pavimento marmette porcellanate, segue la camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet (vero, no laminato); quindi il confortevole locale cucina con pavimento in marmette porcellanate; l’ampio bagno, dotato di finestra, fornito di moderni servizi e doccia con box; adiacente è il ripostiglio/lavanderia. La climatizzazione è fornita da efficiente riscaldamento autonomo, con calderina recente e piastre radianti in tutti gli ambienti; impianti elettrico e idraulico totalmente nuovi; serramenti interni in legno, persiane in alluminio verde genovese, porte interne in pregiato legno; portoncino ingresso blindato. – EP gl,nrern 116,09 kwh/mq anno. Alinghi R.E. srls – mail: info.alinghire@gmail.com - tel. 333 2356265
