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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta a 91.000 € (cod.6440fb25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta, la richiesta di 91.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
91.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A (CENTRO - ACQUASANTA - FONDOCROSA - V.FERRIERA)) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquasanta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Acquasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con ascensore di nuova costruzione
Appartamento ristrutturato a Genova, giardino terrazzato immerso nel verde! Posto in una delle vie più riservate e silenziose della delegazione, con area condominiale privata, parcheggio auto e box, più precisamente nel progetto “residenza dei ciliegi” in Via Acquasanta 140, proponiamo in nuova palazzina con ascensore, uno splendido appartamento di circa 50 mq con posto auto di proprietà compreso nel prezzo !. L'appartamento risulta in ottime condizioni di manutenzione, i pavimenti sono in gres e parquet, molto ben tenuti. Gli infissi sono di legno massiccio in doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova, l'impianto elettrico è sfilabile e certificato. Tutti i luoghi sono finestrati e molto luminosi. La bellezza dell'immobile sta nel suo contesto e nella tranquillità di una strada privata e defilata dal traffico della strada principale. Ubicato al piano 2 di un condominio con ingresso principale al secondo piano, possiede un meraviglioso giardino terrazzato al piano con accesso diretto dalla cucina. All'ingresso ci troviamo direttamente nella zona living con cucina lineare a vista. Da qui gli ambienti si dividono: il bagno con doccia alla nostra destra, la camera matrimoniale al centro ed il giardino alla sinistra. Le spese di amministrazione sono molto contenute. Il condominio è in ottime condizioni, l'ambiente è amichevole ed il parcheggio sempre disponibile. Completa questa splendida opportunità un box di circa 30 mq ubicato nello stesso edificio, anch'esso in vendita con la proprietà e non compreso nel prezzo di richiesta. Caratteristiche principali: -termoautonomo -infissi legno massiccio a taglio termico a vetrocamera -meraviglioso giardino terrazzato -contesto di recente costruzione e amichevole -condominio in ottimo stato di manutenzione -basse spese di gestione COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
