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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mele in zona Fado a 58.000 € (cod.64362e2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mele in zona Fado, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA B (PREVALENTEMENTE IL TERRITORIO DI FONDOVALLE)) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fado) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mele in zona Fado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
10 MINUTI DALLE SPIAGGE APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE 2 LOGGE POSTO AUTO DI PROPRIETA' GARAGE Mele - Nella frazione del Fado (inizio), a dieci minuti dalle spiagge di Voltri, in antico cotonificio ristrutturato con materiali di pregio, Vi proponiamo una nuova oppurtunita', ideale sia come abitazione, ma anche come fonte di investimento. L'immobile si trova al secondo piano ed è attualmente composto: ingresso in open space con cucina a vista, che ha una altezza di 4,5 m e due splendide vetrate di cui una con accesso ad una loggia vivibile. Ampia camera da letto matrimoniale, anche essa con loggia e bagno. Si presenta in ottimo stato, avendo subito una ristrutturazione di recente, con porta blindata, infissi in pvc, riscaldamento autonomo con stufa a pellet e impianto di aria condizionata. A completare l'offerta un posto auto di proprietà nei fondi del palazzo, con accesso diretto all'appartamento
